乱世流金第230章 签约上项目下海不回头

1978年5月1日下午3点在中港边境中方一侧蛇口村保税区工程指挥部马主任他们商量好土地价格后他们邀请我们到指挥部会议室里讨论合作开发保税区土地交易及合作开发的事情大家坐下后我们就开会了。

马主任说：“周董事长！价格永远没有最合理的投资是为了未来！我们经过深思熟虑为了让发包方与承包方都走到顺畅一点我们决定将土地价格调整为元/亩按照我们目前的汇率官价折合5000美元/亩！40年使用权！一期土地总价为5000万美元！这是我们能够拿出的最优惠的价格了！同时我们承诺保税区执行外汇的自由兑换、自由商贸等配套服务及管理！保护一切进人保税区办厂和经营的外籍人士的行动自由以及人身和财产安全！” 我说：“多谢你们的真诚让步！我们同意与你们合作开发这个保税区并按照合同规定承担我方的责任和义务！请问我们应该如何给你们支付土地款！” 马主任说：“周董事长！你们必须支付美元！我们急需外汇！签定《项目总承包合同》后你方立即付款并开始对我们制定项目规划及设计单位进行项目规划及设计的委托！” 然后马主任他们给我们看了他们已经拟好的关于中港保税区一期开发、建设和经营的《项目总承包合同》。

合同主要条款是： 1、项目标的：亩土地40年使用权（详见地块宗地图）。

2、项目土地价格：单价5000美元/亩总价5000万美元。

3、总部内容：总包方（乙方）负责按照发包（甲方）方规定及要求进行项目规划、建设、招商及营运管理（此经营环节由合同双共同完成）并达到发包方的硬性考核指标要求。

4、考核指标： 1978年5月1日至1978年8月1日为项目总体规划及施工设计阶段由甲方向乙方推荐国内甲级建筑规划设计院进行规划及设计乙方可支付人民币。

1978年8月1日至1980年8月1日为项目建设期由甲方向乙方推荐国内甲级建筑施工单位进行项目工程建设乙方可支付人民币。

1979年8月1日至1980年8月1日为项目厂商入驻期期末入驻率必须到达90%！ 1980年8月2日至1980年12月31日为项目试营运期期末开工率100%容纳9万工人就业。

5、制约条款：如乙方因为单方原因未能到时候考核指标甲方有权终止本合同。

因终止造成损失完全由乙方承担！同时甲方对乙方处于10亿美元的罚款并通过法律等手段进行损失及罚款的追讨！ 6、付款方式：签约后一次性付清全部土地款项。

看完合同后我、小达、黎小虎、欧阳风行和薛美凤进行单独讨论。

欧阳风行说：“阿才啊！这个制约条款太扯淡的！万一我们不能在工期兑现成果你要被罚款10亿美元啊！这还能做吗？” 薛美凤说：“唉！我们责任主要在招商上！现在我们已经储备大量优质客户！这些客户订单稳定、用工规模大、有资金实力只要这些大厂入驻应该没有问题！” 黎小虎说：“是啊！2000工人以上厂家在港城很多啊！这种厂我们招45家就能到达9万人的就业！这样的厂商我们至少访问800多家！有强烈入驻意向的500多家！如果马主任他们配合我做宣传兑现他们承诺招商应该不是问题啊！” 我说：“好！居然大家有信心我们就跟他们赌一把吧！盈利大家一起挣钱亏本的事情我们一个人承担！” 大家笑了！ 于是我们找来马主任他们在合同上加入一条在项目招商过程中他们要在港城设立项目办事处协助我们进行招商宣传和项目政策说明等。

马主任他们同意了我们的要求在合同上加上了这一条。

他们修改好合同后我以华尔德金融投资管理有限公司董事长覃敬才的身份与马主任签定了中港保税区项目一期的《项目建设、招商及营运总承包合同》。

签定完合同后通过国际长途电话从周子龙瑞银账户给保税区的合同账户支付了5000万美元的土地款以及税率为2%的100万美元的土地交易税共计5100万美元的签约款。

马主任他们确认收款后给了我签定好的两份《项目建设、招商及营运总承包合同》5100万美元的签约票据、亩土地40年使用权的《土地证》及地块宗地图等土地产权证明文件等。

办理完签约的事情后大家进行鼓掌祝贺！ 马主任笑着说：“好了！阿才！你们在这里多待一天！明天早上我们推荐的项目规划设计和施工单位过来与你洽谈项目规划设计及项目工程总承包的事情！他们是一家具有甲级设计和施工资质的基建工程集团公司他们承接过很多重点项目的设计和建设！明天早上你们双方好好谈谈！” 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

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