乱世流金第247章 搭建大平台金盘扬帆航

1978年6月12日下午1点我和小达在羊城办事回到了家里我们两人吃午饭时艳芳和可馨跟我们交谈。

艳芳说：“你们两人赶快吃饭吧等下黎小虎、欧阳风行、薛美凤等人要过来跟你们商量金盘公司的经营方案！” 我说：“好的！等下你们两人也一起参加谈论吧！” ...... 下午2点黎小虎、欧阳风行和薛美凤等带着一个叫董蓝姑娘来到了我们家的客厅里这个叫董蓝的姑娘是董军的亲妹妹黎小虎的女朋友。

大家在家里的客厅坐下后开始喝茶交谈了。

董蓝笑着说：“阿才哥啊！我哥哥董军和黎小虎经常跟我提到你和你们公司因此我对到你们公司里工作特别向往！我今年大学刚毕业！想到你们金盘营销公司工作！” 我说：“好啊！董蓝！你学什么专业的？” 董蓝笑着说：“阿才哥！我学市场营销、企业管理和财务等专业！我想和黎小虎、美凤姐他们一起卖房子！看到我的很多朋友买房子发财了！这个行业好挣钱啊！” 我笑着说：“好啊！董蓝姑娘能说会道一定能卖好房子！行！董蓝姑娘去金盘公司上班吧！薛美凤！你们把金盘公司的经营方案以及中港项目、兴海隆项目、新世纪项目的营销方案都做好了没有？” 薛美凤笑着说：“阿才！我们早就做好了！但是这些方案内容很多你们几个老板先看吧然后我们再一起讨论！” 于是薛美凤把《金盘商业经营管理公司经营方案》、中港项目、兴海隆项目、新世纪项目等三个项目的《营销总体方案》给了我我开始认真的阅读这些方案了。

《金盘商业经营管理公司经营方案》的主要内容是： 一、公司部门设置：总经理办公室、营销总部、物业管理及营运总部。

1、总经理办公室： 总经理1名；副总经理4名；总经理秘书1名。

总经理：蓝小达；副总经理：董军（物业管理总负责）、薛美凤（营销管理总负责）、黎小虎、欧阳风行。

总经理秘书：李丽萍。

2、营销总部：总监1名薛美凤兼任；副总监1名董蓝担任。

营销策划部：经理1名副经理1名；策划师6名。

项目营销部：销售经理1名销售副经理1名；项目案场经理3名案场副经理3名；售楼员60名。

招商经理1名；招商副经理1名；招商专员9名。

3、物业管理及营运总部：总监1名董军兼任；副总监1名欧阳风行兼任。

本部门全权负责港城兴海隆、新世纪项目的物业及营运管理新华项目由大陆合作方负责组建。

物业调度值班室：经理1名；副经理1名；值班调度员9名。

保安部：由金刚威龙保安公司承包。

保洁部：由专业保洁公司承包。

维修部：经理1名；副经理1名；物业维修工60名（包括：物业、水、机电、通讯等维修工）。

客户服务部：经理1名副经理1名；收费员6名；投诉处理员8名。

商业营运部：经理1名副经理1名；商业规划师3名；招商专员6名；商户管理员6名。

公司满员编制203名。

二、公司费用预算： 1、工资预算：（在集团其他公司拿全额工资的任职人员只拿岗位工资50%公司内部兼职不在拿兼职岗位工资。

） 总经理：美元/月；跨岗任兼职1名；工资9000美元/月；副总经理：美元/月；跨岗任兼职3名工资共美元/月；全职1名美元；秘书：3500美元/月1名。

单项合计：美元/月。

营销总部：总监8000美元/月内部兼任1名；副总监6500美元/月；单项合计6500美元/月。

营销策划部： 经理：5500美元/月1名；副经理：5000美元/月；1名；策划师：4000美元/月6名。

单项合计：美元/月。

项目营销部： 销售经理：4500美元/月1名；销售副经理：4000美元/月1名；项目案场经理：3500美元/月3名；案场副经理：3000美元/月3名；售楼员：2000美元/月60名。

招商经理：4500美元/月1名；招商副经理：4000美元/月1名；招商专员：2000美元/月9名。

单项合计：美元/月。

营销总部单项工资费用：22.75万美元/月。

物业管理及营运总部：总监：8000美元/月1名内部兼任；副总监：6500美元/月1名内部兼任。

物业调度值班室：经理：4500美元/月1名；副经理：4000美元/月1名；值班调度员：3500美元/月9名。

单项合计：美元/月。

保安部：金刚威龙保安公司承包费提取项目物业管理费总额的25%。

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